Teisipäev, 17. september 2019

Üürikorter number viis, blogi sünnipäev

Blogi sai kahe aastaseks, mis annab hea põhjuse veidi sisekaemusega tegeleda ja vaadata, kuidas siis portfelli seis selle aja jooksul muutunud on. Lisan siia ka seisu 2016 aasta septembrist, sest just selle aasta oktoobris avasin LHV-s investeerimiskonto ja hakkasin investeerimisega teadlikult tegelema:

September 2016:
Aktsiad: 5000 EUR
Kaks üürikorterit, aastane renditulu 4000 EUR
Ühisrahastus (eraisikuna): 19 000 EUR (tänu Bondorale tootis ühisrahastus ainult miinust, nulli jõudsin tänu teistele portaalidele alles 2018)
Kalendriaasta keskmine kuine passiivne sissetulek: 340 EUR

September 2017:
Aktsiad: 35 000 EUR
Kaks üürikorterit, aastane renditulu 4000 EUR
Ühisrahastuses ringlemas 13 500 EUR.
Kalendriaasta keskmine kuine passiivne sissetulek: 580 EUR

September 2018:
Aktsiad: 41 000 EUR
Neli üürikorterit, aastane renditulu  6000 EUR
Ühisrahastuses ringlemas 15 500 EUR.
Kalendriaasta keskmine kuine passiivne sissetulek: 830 EUR

September 2019:
Aktsiad: 38 000 EUR
Viis üürikorterit, aastane renditulu 8000 EUR
Ühisrahastuses ringlemas 27 000 EUR
Kalendriaasta keskmine kuine passiivne sissetulek: 1200 EUR

Mingit madalamat sorti finantsvabadus on vist saavutatud, aga see pole kindlasti midagi sellist, millega võiks realistlikult muretut vanaduspõlve eeldada. Väikese motivaatorina aga kulub selline tagasivaade ära, eriti kui on näha, kuidas rahapall vaikselt, aga järjekindlalt veereb ja kasvab.
Augusti suurim saavutus oli järjekordse üürikorteri soetamine, tegemist odava ühetoalise korteriga Tapal, kus üürnik juba mõnda aega sees elanud ja plaanib aasta veel olla. Korteri seisukord müügikuulutuses “rahuldav”, mis reaalsuses tähendab “remondi järele karjuv”. Üüritootlus 17%. Osturaha sain kokku AliBaba ja Facebooki aktsiate müügist, mõnisada eurot võtsin ka Envestiost välja, ülekanne teostati minutite, kui mitte sekunditega, mis on ühisrahastuses mul seni kiireim kogemus. Igatahes plaanin sinna peagi raha tagasi suunata, parim tootlus ja ükski projekt pole maksetega hilinenud.
Augusti saldo ühisrahastuses:


Account valueInterestXIRR
Crowdestate8300344.10
Omaraha790010813.67
Mintos51005610.98
Envestio22663415.00
Grupeer13551611.81
Estateguru100022.00
Fastinvest510.5510.78
TOTAL25972250.559.65

Augusti üürid laekusid nagu ikka, kokku 550 eurot. Silvano ja Baltic Horizon Fund maksid dividende, kokku 600 eurot. Augusti saldo kokku tubli 1400 EUR. Ingliskeelne blogi tootis tulu 70 eurot, võib ka rahul olla.

August oli ka viimane isapuhkusel veedetud kuu, septembris taas tööl. Tuleb harjuda, tuleb kohaneda, tööülesanded üksjagu muutunud ka. Algus on igatahes olnud tüütult stressirohke.

3 kommentaari:

  1. Üürikorterid laenuga? Kuidas pank sellesse suhtub ja mis intressi annab?

    VastaKustuta
  2. Eluasemelaenuga. Ettevõttena pole veel laenu taotlenud, olen odavamate korterite suunas liikunud ja kohe välja ostnud.

    VastaKustuta
  3. Võtsid Envestiost mõni... Võtaksin ka, tahavad ID fotot ja kas saan õieti aru et "proof of residency" peab ka olema lisaks ID-le? Mida selleks panid kui küsida tohib? No mul näiteks endanimelist "utility billi" pole, "bank statment" - kohtukutse? seda ka veel pole, mis kõlbaks?

    VastaKustuta