Teisipäev, 4. detsember 2018

Rahakratt on nublu ja teisi novembri paljastusi

Alustame üüriärist: igav. Üür laekus ja ja maksin aga laene tagasi. Enda kätte jäi 500 eurot.
Aktsiaportfell on veidi taastunud oktoobri värinatest, Baltic Horizon maksis 76 eurot dividendi ka. 
Ühisrahastuses liitusin Envestioga, kandsin 1500 sisse ja enamuse projektidesse laiali ka, praegu pakutakse seal konkurentsitult parima intressiga projekte, 20-21% on neil tavaline taks. Selle lingi kaudu liitudes saate veel lisaboonust (mina ka, nagu Rahakratt laulab).
Muud portaalid tiksusid tavarütmis, kokku 177 eurot, hea kuu eest saab kiita Omaraha, 110 sealt. Aasta algul seatud eesmärk 2000 eurot ühisrahastusest on täis, detsember saab olema puhas boonus.
Mu ingliskeelne blogi on ka veidi täienenud ja arenenud, Facebookis ja Twitteris mõned jälgijad tekkinud, blogi külastajaid ka rohkem kui saja võrra enam kui siin. Eelmine kuu sai välja hõigatud, et esimesele Facebooki fännile mõtlen mingi auhinna ka välja, siis Janeli profiili vaadates tuli hoopis mõte, et teen ülekande SA Tartu Ülikooli Kliinikumi Lastefondile. Püsimaksekorraldus tehtud, nüüdsest läheb sinna iga kuu 10 eurot. Aasta pärast vaatan lepingu üle, kui on edukas aasta, siis suurendan. Kui vähem edukam, siis suurendan veidi vähem. 
Sissekande kirjutamise ajal selgus siiski, et Rahakratt ei ole nublu. Uurimine jätkub.


Neljapäev, 1. november 2018

Blogi hakkas tulu teenima, tagasilöögid kinnisvaras ja börsil.



Blogi teenis esimest korda raha: keegi kasutas mu eelmises postituses olnud Grupeeri linki ja alustas seal investeerimist, tänu millele laekus minu kontole 19 eurot. Ise panustasin esialgu 500, 29 senti on juba intressi ka laekunud. Ülejäänud ühisraha tegi taas Harju keskmise tulemuse: Omaraha 90, Mintos 53, Crowdestate 30. Kokku 173 ehk 33 eurot rohkem kui septembris. Aasta algul seatud eesmärk 2000 eurot tulu ühisrahastuses on vaid 46 euro kaugusel, võib rahul olla ja hakata juba vaikselt järgmiseks aastaks kõrgemaid sihte seadma.

Kinnisvara arengud on sellised, et üks laenuandja soovib oma raha tunduvalt kiiremas tempos tagasi saada kui alguses kokku leppisime (see võimalus oli lepingus sees), ning ühe korteri üüri alandasin 10%, kuna seal piirkonnas hakkas äkitselt kortereid soodsama hinnaga saada olema ja üürnik neid mulle ka mainis. Kalle Aron on pidevalt kinnitanud, et pikaajaline, ent odavam üürnik on tunduvalt mõistlikum kui uue üürniku otsimine, passiivse investorina nõustun täielikult. Nüüdsest arvestan nelja korteri pealt kuiseks tuluks kokku 500 eurot. Tagasilöögid, ent loodetavasti ajutised.

Aktsiapositsioonid on muidugi kõik pea iga päev punased, kuuga olen kaotanud 2000 eurot. AliBaba on põhilangeja, see neetud kaubandussõda, varsti oleme tagasi Hansa Liidu eelses ajas kui nii edasi läheb. Silvano ja Merko on ka juba ostuhinnast allapoole kukkunud. Seni olen suutnud veel käte peal istuda.

Hakkasin oktoobris vaikselt ka ingliskeelse blogiga pihta. Seda eestikeelset blogi loetakse keskmiselt vaid 300 midagi korda, ingliskeelne auditoorium saab loodetavasti olema veidi suurem. Algus on olnud suhteliselt mannetu: mul on Twitteris 4 jälgijat, kellest üks ähvardab end regulaarselt ära tappa, nii et pigem arvestan ikka kolmega. Facebooki lehel on ühel teist harukordne võimalus olla esimene laikija, kasutage seda. Ehk mõtlen mingi auhinna ka välja. Igatahes plaan on blogistada esialgu kord nädalas, erinevad mõtted ühisrahastusest, aktsiatest, kinnisvarast, muust elust. Olen finantsblogisid nüüd mõnda aega jälginud ja ühte kavatsen vältida: patroniseerivaid kirjutisi sellest, kuidas "ka sina võid saada finantsiliselt vabaks, kui järgid neid soovitusi...". Või a la "tööta seal kus tahad, millal tahad, kandes vaid aluspesu". Siinses töövihikus jätkan kuuülevaadetega.

Esmaspäev, 1. oktoober 2018

September, üürirekord, uus ühisrahastusportaal

Esimene kuu nelja üürikorteri omanikuna selja taga - üürid laekusid, kuigi üürnike utsitamist oli ka omajagu, no ei taha kommunaale õigeks ajaks maksta kõik see mees. Muid olmemuresid ka; radiaatorite õhutamise meelespäid, keldri luku vahetamine, kokkuvõttes ei midagi kontimurdvat, aga päris passiivse sissetuleku alla üürikorterite omamist ilma haldusteenust kasutamata liigitada siiski ei saa. Seni olen hakkama saanud, lähiajal uusi kortereid soetada võimekust ka ei ole, tuleb ära kannatada. 900 eurot kuus üüritulu läheb igatahes uue rekordina kirja.
Ühisrahastusse lisasin Mintosesse 500 eurot, kolmest portaalist laekus intresse kokku 140, ümardatult Omarahast 80, Mintosest 40 ja Crowdestate-st 20. Avasin konto ka Grupeer-is, raha kannan lähipäevil. Omarahast võtan mõnisada välja, munad ühes korvis jne. Peale Twino-st lahkumist tunnen hommikuti puudust veel ühte portaali sisselogimisest, sestap laiendangi rinnet veidike.
Dividendirindel laekus Baltic Horizon Fund-ilt 90 eurot, ülejäänud portfellis oli suurem kõikumine AliBaba ja Under Armouri vallas, langesid ja on nüüdseks taastunud. Suvaline Trumpi säuts võib mulle sadu eurosid maksta, kui see tuleb Hiina teemal.

Esmaspäev, 3. september 2018

Üürikorter number neli, blogi sünnipäev ja teisi augusti tegemisi

Just nii, eelmises sissekandes mainitud kinnisvaratehing läks ikkagi töösse, minu pakkumine võeti vastu ja nii olengi tänaseks neljanda korteri omanik. Laekus ka esimene üür, mis lubab üüritootluseks 15% - mida kaugemal Tallinnast, seda suurem tootlus. Üürnike voolavus võib suurem olla, seega oht ka rohkem vaeva näha, aga ikkagi. Rusikareeglina peab paika.
Blogi sai ka aastaseks, ja hea on võrrelda oma portfelli suurust täpselt aastataguse ajaga, mil ma ta siia kirja panin:
September 2017:
Aktsiad: 35 000 EUR
Kaks üürikorterit, aastane renditulu 4000 EUR
Ühisrahastuses ringlemas 13 500 EUR.
Kalendriaasta keskmine kuine passiivne sissetulek: 583 EUR

September 2018:
Aktsiad: 41 000 EUR
Neli üürikorterit, aastane renditulu  6000 EUR
Ühisrahastuses ringlemas 15 500 EUR.
Kalendriaasta keskmine kuine passiivne sissetulek: 833 EUR

Üüritulu kasv siis tingitud mitte ainult kahe uue korteri lisandumisest, vaid ka kahe eelmise korteri üüri tõstmisest ja osalisest laenu tagasimaksest, samuti üürin kortereid välja nüüd ettevõtte alt, seega tulumaksu automaatselt maha ei arvesta ja kogusumma näibki ilusam.
Et korter osta, pidin Mintosest osa raha välja võtma ja müüsin ka Tallinna Sadama aktsiad maha (muidugi on sadama hind nüüd kosuma hakanud). Ühisrahastusest kokku 170 eurot: Crowdestate tegi seni parima kuu: 80 eurot intressi, Mintoses 60 ja Omaraha tegi seni kõige kehvema kuu, kõigest 30 eurot. Palju punaseid laene müüdi maha, hea et üldse plussi jäin. Septembris on oht, et üks suurem laen läheb punasesse, siis saan sealt korraliku miinuse, aga see ei tohiks väärata mu aasta algul seatud eesmärki teenida aastas 2000 eurot ühisrahastusest. Seni veel kenasti kursil, paar tuhat tahaks veel Mintosesse enne aasta lõppu tagasi kanda ka.
Aktsiatest müüsin veel LHV-d natuke, selle asemel ostsin Under Armour’it ja BHF-i. Ma ikka usun UA-sse, näen igal pool nende toodangut üha rohkem, küllap saavad oma halbadest aegadest millalgi lõplikult üle.
Muidu elan vanemapuhkuse rütmis, ehk siis nii palju tööd pole eluilmas tehtud kui praegu. Vaba aega oli augustis umbes poolteist päeva, kui need kolm poolikut päeva kokku liita, mil naine mu üksi toast välja lasi. Raamatuid lugesin ka kokku poolteist tükki. Arno Raagi mälestused olid mu nappi aega igati väärt.


Neljapäev, 2. august 2018

Juulikuu tulemused, ühisraha rekordid, Crowdestate vs Keila JK

Vanemapuhkust on nüüd kuu aega peetud ja seda peab küll ütlema, et need on ikka kõvad mehed, kes seda teevad. Kaotad raha, karjääri ja "tõeliste" meeste lugupidamise enda vastu. Dogmad on meie ekretiinistunud ühiskonnas rasked murduma.
Ühisrahastuses oli loota uut ja võimsat rekordit, kus kuine intressitulu oleks ületanud 300 euro piiri, paraku vedas Crowdestate alt ja Rataskaevu tagasimakse juulikuus ei realiseerunudki. Muuseas, Crowdestate, kui kaua plaanite veel lasta ilmarahva rõõmuks selle projekti uudiste all kuvada sellist lollust: "Currently, construction is being sought for financing."? Panen stopperi käima.
(Kui juba lolluste juurde jutt läks, siis juhuslikult sattusin Keila Jalgpalliklubi kodulehele, kus mängijate profiilidele klikates leiab tegelikult ka sellise sõna nagu "kodakontsus". Panen veel ühe stopperi käima.)
Aga tulemuste juurde: Omarahas 114 eurot. Kui seni oli Omaraha tootlikkus iga kuu langenud, siis juulis näitas esimest korda kasvu: juunis 16,5%, juulis 17,2%.
Crowdestate tegi ikka enda kohta parima tulemus: 74 eurot. Jätkuvalt head minekut jätkas järjekordse rekordi teinud Mintos: 89 eurot (eelmine kuu 80). Kui plaanid Mintosesse investeerimist alustada (soovitan, seni väga usaldusväärne olnud), siis siin minu soovituskood, millest võime mõlemad kasu lõigata: www.mintos.com/en/ref/9S0N4X
Kokku siis ühisrahastusest 277 eurot, seda tulemust sel aastal kindlasti ei löö.
Üürikorteritest nii palju, et käisin ühte uut korterit vaatamas ja tegin oma pakkumise, paraku ei ole maakler enam ühendust võtnud, ju siis pakkusin liiga vähe. Kolme senise korteri üürid laekusid korrektselt.
Aktsiamaailmas laekusid Silvano dividendid, mille kulutasin üleöö odavaks mutunud Facebooki aktsiate soetamiseks. Vähemalt mingigi moraalne õigustus edaspidi seal aega surnuks lüüa - hoian oma varal silma peal. Tegin ka Instagrami konto. Pseudonoorus või keskea rõõmud, ei teagi kumb.

Reede, 6. juuli 2018

Väikeinvestor läks vanemapuhkusele

Kauaoodatud hetk ongi käes: tööl enam ei käi, olen lapsega kodus. Kui tavaliselt olen kuu kokkuvõtte esimesel kuupäeval valmis teinud, siis seekord seda aega küll kuskilt näpistada pole saanud. Laps, jalka MM, suvel tuleb ka rohkem lugeda kui tavaliselt, sõpru väisata jne. Sestap tavalisest veelgi lühem kokkuvõte.
Ühisrahastuses tavapärane kuu:203 eurot intressi, Mintoselt parim tulemus seni, 80 eurot.  Kui plaanid Mintosesse investeerimist alustada (soovitan, seni väga usaldusväärne olnud), siis siin minu soovituskood, millest võime mõlemad kasu lõigata: www.mintos.com/en/ref/9S0N4X

Üür: laekus, igav.
Aktsiad: võtsin ka Sadama IPOst osa, veidi üle tuhande aktsia omanik olen nüüd. Umbes tuhande euro eest soetasin BHF-i ka juurde. Laekusid Merko dividendid, SFG  tulevaste dividendidega võib aastane saak tulla koguni 3 tuhande ligi. Pole paha.
Eelmist blogipostitust loeti rekordiliselt 477 korda. 
Laps ärkab peagi, aeg naasta oma puhkusele. Järgmine kuu ehk pikemalt.

Reede, 1. juuni 2018

Rahakratt on varas, Mintose rekord ja muud uudised

Rahakratt paljastas oma tõelise olemuse, varastades oma aprillikuu ülevaate sissejuhatuse minu paar päeva varem ilmunud postitusest. Tegelikult ka. Aga mida muud ühelt kratilt ikka oodata. Murelikuks teeb pigem tema sissetulekute kiire kasv, ei pidanud teda enne konkurendiks, aga aprilli passiivne tulu oli minu omaga pea sarnane. Loodetavasti oli tegemist ühekordse anomaaliaga ja tüüp naaseb oma pensionisuuruse sissetuleku juurde. Hoian pöialt.
Mai ühisrahastuses: intresse kokku 196 eurot, rekord Mintoses: 75 (eelmine kuu rekord 65). Kõik plaanipärane või isegi parem. Ettevaatavalt võib järgmist ühisrahastuse rekordit loota juulis, kui Crowdis korraga kaks projekti lõppevad. Kandsin Crowdi ka 500 eurot juurde, aga nagu nimme on seal viimasel ajal projektid kokku kuivanud, nii et pikemat aega seisab seal raha niisama, tööd tegemata.
Kinnisvara: eelmisel kuul maksetega hilinenud üürnikud said sel kuul joonele tagasi, elik taastus tavapärane 750-eurone rahavoog. Hea kuu.
Aktsiad: dividendid BHFilt ja Harju Elektrilt, kelle aktsia küll iga päev kukub, nii et pean plaani neid natuke juurde osta. Aga laekumiste koha pealt paistab aastane dividendisaak tulevat 2500+ euro kanti, nii et üle ootuste hästi.
Blogi: eelmise kuu postitust loeti kahekümne võrra rohkem kui märtsi oma, aga need rekordid kahvatuvad arvatavasti tänase klikimagneti pealkirja tõttu.

Kolmapäev, 2. mai 2018

Aprill, ühisrahastuse rekord, blogi rekord

Sissejuhatus: kevad, ilm, pere, töö, mingi pingutatud nali, valitsuse vangerdused, veidi vähem pingutatud nali, bla-bla-blaa...
Müüsin Olympicu aktsiad, saadud raha eest ostsin juurde Merkot ja Silvanot ning sisenesin aktsiafondide maailma - Baltic Horizon Fund kauples väidetavalt alla oma turuväärtuse, ostsin. Kaubamaja ja LHV maksid dividende, kokku veidi alla 500 euro, panin omalt poolt ka veidi raha juurde ja reinvesteerisin eelmises lauses mainitud tegelastesse.
Ühisrahastuses väljusin Twinost, sadakond eurot tiksub seal default laenudest tagasi veel aasta aega, aga kõik muu sujus tõrgeteta. Saadud raha jagasin Mintose ja Crowdestate vahel ära, nii et laias laastus on mu ühisrahastusportfell nüüd selline:
Omaraha: 7000
Mintos:7000
Crowdestate: 4000
Lähiajal piirdubki mu ühisrahastusse panustamine Crowdi paarsada eurot kuus lisamisega, muid eraelulisi väljaminekuid on seoses reisimise ja matusega (loe: pulmaga) lähiajal palju peale tulemas.
Rekorditest: Omarahas intress 132 eurot (eelmine rekord jaanuaris 98), Mintoses 65 (jaanuaris 54), kõik portaalid kokku 236 eurot (jaanuaris 204).
Üür tiksus tavapäraselt, kuid kolmest üürnikust kaks on kommunaalmaksetega graafikust maas, seega lõpuni pilvitu see üüriäri ikka ei ole. Loodetavasti saavad joonele.
Blogi külastatavus on pidevalt tõusnud, eelmise kuu postitust loeti 237 korda, seda on 80 võrra rohkem kui kuu varem.
Väga numbritihe kirjatükk tuli seekord. Kah mingi rekord.

Esmaspäev, 2. aprill 2018

Märts, üürirekord

Mulle on Jaak Roosaare blogis kõige rohkem meeldinud see, kui ta kirjutab umbes nii:"kinnisvaras oli tavaline kuu, üürid laekusid, laenud vähenesid, ei midagi erilist, selline see üüriäri juba on". Sarnast lauset on ta vist mitu korda kasutanud, sest see on mulle kuidagi eriti meelde jäänud. Selles kontseptsioonis peitub minu jaoks passiivse investeerimise võlu: varandus kasvab ilma eriliselt ponnistamata, higi pritsimata. Kuigi mu aktsiainvesteeringud on seni olnud tunduvalt tulusamad, jääb see kasv siiski sinna investeerimiskontole numbriks, ent üürimaksed laekuvad panka ja neid saab reinvesteerida või poodi viia. Kuidagi vahetum tunne, tobe, aga nii on.
Seega on eriline rõõm teatada uuest üürirekordist, kuna viimasena soetatud korteri eest laekus ka esimene üürimakse, mis teeb nüüd igakuiseks üürituluks 750 eurot. See raha läheb hetkel kõik kas laenude tagasimakseteks või uuteks investeeringuteks, igapäevaselt seda kasutusse ei võta, aga hea on teada, et pooleteistkordne miinimumpalk on mustadeks päevadeks hädavajalikeks kulutusteks olemas.
Aktsiates pean lähiajal otsustama, mida teha Olympicu müügist saadud kuue tuhandega, kas suurendada osalust senistes positsioonides või panustada mõnele uuele aktsiale. Aprilli jooksul teen ära.
Ühisrahastuses kandsin Crowdestate`i mõnisada eurot juurde. Pole veel otsustanud, mida oma Twino kontoga teha, idaneb idee kanda Mintosesse täpselt sama palju raha kui on Omarahas (6900) ja lasta neil mõnda aega kõrvuti end mulle tõestada. Portaalide statiskanumbrid on kõvasti Omaraha kasuks, aga tahan näha mis see vahe reaalselt rahas teeb, kui algandmed võrdsed. Osaluseksperiment.
Muidu oli ühisrahastuses jälle keskmine kuu, kokku 181 eurot intressi.
Tööreis kaugel mandril läks edukalt, oli palav, oli eksootiline, oli tulus. Ja oli aega ka mõned raamatud reisides läbi lugeda. Ilmar Talve "Juhansoni reisid" üllatas positiivselt, tahan teisigi tema raamatuid ja kindlasti memuaare lugeda. Erik Reinert "Globaalne majandus. Kuidas rikkad rikkaks said ja vaesed üha vaesemaks jäävad" on minu maitse jaoks liiga lahmiv ja populistlik, kasutab "alternatiivseid fakte" ja paneb mõne asjaga täielikult puusse. Ei veennud mind vabakaubanduse kahjulikkuses. Wido Moritsa raamatu meesametnike salaelust võite lugemata jätta.

Kolmapäev, 28. veebruar 2018

Veebruar, dividendid, Tartu maraton, Yana Toom

Alustaks seekord EV100 teemadel. Kui Yana Toomile ei meeldi presidendi kõne, siis just sellises Eestis ma tahangi elada. Kui Madis Millingule ei meeldi etendus, siis minu jaoks on see kindel kvaliteedimärk. Punkt. Ja muidugi korraldajate ees müts maha, et tõid Tõnis Mägi laulma, vastasel juhul oleks ta ju oma aatekaaslastele pealinnas tõrvikute saatel laulnud ja neid tõrvikuid oleks veel rohkem olnud.
Jätkan vähempatriootlikel teemadel. Silvano aktsiaid sai juurde soetatud nagu lubatud, Harju Elekter, Merko, Kaubamaja ja LHV teatasid rekordilistest dividendimaksetest, seega tuleb seatud eesmärk 2000 EUR dividende aastas kenasti kätte. Üldse on aktsiaportfell aasta kahe esimese kuuga korralikult rallinud, 10%.
Ühisrahastuses oli selline tavaline kuu, 174 eurot intressi nelja portaali peale kokku, ühtegi rekordit ei purustanud. Et aastas planeeritud 2000 eurot intressi teenida, tuleb iga kuu vähemalt 167 eurot koguda, sellest graafikust ka ees.
Igasugu planeeritud graafikutest jäin aga kaugele Tartu maratonil nühkides, olematu trenn, üldine kurnatus unepuuduse tõttu ja eriti kehva libisemisega suusk tähendasid ikka pikka kannatamist. Aga hea, et tehtud sai ja veel parem, et ära ei surnud.
Börsihail tegin ühe hea tehingu, millega kerkisin ka 25 sekka, siis tegin kohe lolli müügiotsuse ja nüüd tiksun seal 70 koha kandis. Aga kinnitust sai ikka see, et tasub panustada valdkonda, mida tunned ja millel oled silma peal hoidnud.
Raamatusoovitus: Enn Soosaar, "Isa ja aeg". Üle kümne aasta tagasi kirjutatud, aga üha aktuaalsem. Muuseas lükati ümber linnalegend, et Stalini surmapäeval, 5. märtsil, palus Lennart Meri oma naise Regina kätt. Uudis Stalini surmast jõudis Eestisse alles päev hiljem, seega said kõik sündmused, mis inimestel seonduvad Stalini surmateatega, toimuda tegelikult päev hiljem. Kui nad muidugi üldse toimusid.
Lutisõltlasest Unetu Lapse uni on hakanud vist veidi paranema, nutisõltlasest Kuri Naine ostis omale uue nutitelefoni ja temagi tuju seetõttu veidi parem.
Märtsi kohta investeerimisplaani hetkel pole, viibin poole sellest tööasjus ühel kaugel kontinendil, mille käigus ligipääs internetile peaks oluliselt vähenema, nii et teen ühe võimalikult passiivse kuu. Võimalikult vähe uudiseid, yanatoome ja muid lolluseid.


Neljapäev, 1. veebruar 2018

Ränk jaanuar, ühisrahastuse rekord(id)

Jaanuar oli ränk. Lapse öine unetus on võtnud viimasegi jõuraasu, ka on uudseks kogemuseks korraga kaks nutvat inimest mu magamistoas - Unetu Laps ja Kuri Naine. Ühekaupa on mu magamistoas külalisi nutmas nähtud küll ja veel, peamiselt vastassugupoole esindajad, kes mu esitustega linade vahel või väljaspool neid rahul pole olnud. Kuid kaks ja korraga, seda on tunduvalt raskem hallata.
Aga mitte sellest ei tahtnud ma rääkida. Oli raske kuu, aga positiivset oli ka, nimelt laekus ühisrahastusest seni suurim intressisaak, kokku 204 eurot, eelmine rekord oli 178. Crowdestate`st laekusid korraga kahe laenu intressimaksed, Mintoses ja Omarahas olid tegusad kuud, sealt siis ka tulemus. Järgmine kuu tõotab see-eest kehvem tulla, mitu laenu Omarahas näikse kohe-kohe müüki minemas ja kahjumit tekitamas. Ühisrahastuse rekordeid võiks sel aastal veel oodata, eriti suvel, kui paar suuremat Crowdi laenu korraga kogu summa maksavad. Kui maksavad.
Summad siis ka, uus Omaraha intressirekord on 98 eurot ja Mintoses 54 eurot.
Aktsiaturul ostsin natuke LHV aktsiaid juurde, Silvano maksis dividende ja kavatsen järgmine kuu tänutäheks neid ka juurde osta. Oma "osta ja hoia" strateegiast loobuda ei kavatse, aga kui mullu aktsiad juurde ostsin, siis tegin valiku OEG, Merko ja Kaubamaja kasuks, kahekordistasin oma positsiooni neis. Harju Elekter, LHV ja Silvano jäid nagu olid, ometigi on neist kaks esimest kõige rohkem kasvanud ja Silvano kõige rohkem dividende maksnud. Nii et isegi praegusel pulliturul saab loll Tallinna börsil kui mitte just peksa, siis ühe kõrvakiilu ikka.
Õnneks on lolle ka mujal kui börsil, veebruarist alates pidi üks üürnik suuremat üüri maksma, aga oma rumalusest hakkas seda maksma juba jaanuaris. Muutsin siis lepinguprojektis lepingu alguskuupäeva varasemaks, arvestan, et see 10 sekundit Wordis toimetamist tõi mulle sisse 50 eurot. Kujutan ette, et niimoodi hinnastavad oma tööd juristid - panen lõigu kirja, joon kohvi ja loen uudiseid, jälle tund tööd arvele juurde. Mõnus.
Äripäeva ja LHV Börsihai mängus virvendan esisajas, istun suuresti paaris aktsias kinni, aga veebruaris teen mõne kauplemiskatsetuse ka. Pean ka muidugi mainima, et võimalus teha mitu portfelli oli korraldajate poolt rumal ja kaotas igasuguse sportliku huvi asja vastu.
Sporditegemisest pole eriti midagi rääkida, jooksma jõudsin kolmel korral, mõned korrad ka kossutrenni. Suusad pean veebruaris ikka alla saama, nui neljaks.
Mõned raamatud said ka loetud, soovitan Holger Kaintsi "Uinuvat maad", hea lihtne, kohati isegi lihtsustatud, aga ikka kaasahaarav lugemine. Afanasjevi "Serafima ja Bogdan" vajus romaani teises pooles ära, aga sain vanausuliste koha pealt palju targemaks ja tekkis soov Peipsi kandis suvel veidi ringi vaadata. Maarja Kangro novelle on raske lugeda, autor üritab oma lugemust ja keeleoskust liigselt eksponeerida, ära tüütab. Või tekib häbi oma väikse lugemuse pärast.

Neljapäev, 4. jaanuar 2018

Detsember ja aasta kokkuvõte

Ühisrahastusest 160 eurot intressi, lisaks kahe korteri üürid, kolmandas korteris veel remont käimas, esimene üür peaks laekuma veebruaris. Olin veel ühte korterit noolimas, aga pakuti üle, millest oli omajagu kahju, aga elan üle. Kinnisvara haldamine võib teinekord ikkagi päris tülikas olla, seda eriti päevatöö ja beebi kõrvalt, seni on mul üürnikega vedanud ja suuremat jama pole olnud, aga kunagi ei tea.
2017 aasta kokkuvõte, neto:
Üüritulu: 4400
Ühisrahastus: 1040
Aktsiadividendid: 1600
Kokku: 7040 eurot.

Investeerimisalased eesmärgid 2018. aastaks: jätkata säästmist ja tasapisi investeerimist. Seoses uue korteri lisandumisega ja ühe vana korteri üüri tõusmisega veebruarist peaks üüritulu osakaal päris jõudsalt kasvama, elik portfell on ikka kinnisvara suunas kaldu. Täesti tahtmatult, kaks esimest korterit ostsin ikka endale elamiseks, aga kolisin töö tõttu välismaale ja sealt juba pereinimesena tagasi tulles ei ahvatlenud need mõnusad poissmehekorterid eriti (öösiti lapse nuttes ikka ahvatlevad küll, kui aus olla), pidin adapteeruma (loe: kapituleeruma). Ühisrahastuse tulu kasv peaks tulema lihtsalt pikemast aastast, alustasin alles eelmise aasta märtsis, vahepeal võtsin raha välja ka. Aktsiatega on keerulisem, dividende peaks heade majandustulemuste valguses rohkem laekuma, aga kindel ei saa olla, ettevõtteil omad plaanid. Kavatsen aktsiaportfelli igal juhul suurendada. Tallinna Vee aktsiaid ikkagi ei ostnud, polnud vaba raha (kuigi nii Riigikohus kui ka aktsia käitusid nii nagu ennustasin).
Numbrilised eesmärgid siis 2018:
Üüritulu: 8000
Ühisrahastus: 2000
Aktsiadividendid: 2000
Kokku 12 000 ehk siis "tonn kuus". Palka saan seejuures vaid paarsada eurot enam kätte.
Isiklikus plaanis on selle aasta suurim ettevõtmine suvel isapuhkusele jäämine. Mis on kordades keerulisem ja olulisem kui kogu see rahamaailmas orienteerumine.